房贷利率变更是什么时间

房贷利率变更时间主要依据贷款合同约定。银行会在每年1月1日或贷款发放日调整利率，具体看合同条款。浮动利率贷款会跟随LPR变化，最近一次调整是2023年6月20日，LPR下调了10个基点。固定利率贷款在合同期内保持不变，除非借款人选择重新定价。客户可通过手机银行查看最新利率，或咨询贷款经理了解下次调整日期。

房贷利率变更还受央行政策影响。2022年5月，央行下调5年期以上LPR至4.45%，导致当月新增房贷利率普遍下降。商业性个人住房贷款利率下限在2023年9月调整后，首套房贷利率可降至3.8%。借款人需关注央行公告和银行通知，提前做好财务规划。部分银行允许客户申请利率重定价，每年可调整一次还款计划。