购买二手房贷款需要手续费吗

购买二手房贷款确实需要支付多种手续费。贷款评估费约300-800元，用于房屋价值评估。抵押登记费住宅类80元，非住宅类550元。保险费根据贷款金额计算，一般为贷款总额的0.1%-0.3%。公证费约200-500元，用于贷款合同公证。担保费约贷款金额的1%-2%，由担保公司收取。这些费用加起来大约需要几千元，具体金额因地区和银行政策而异。

二手房贷款还会产生其他必要开支。契税按房屋总价的1%-3%收取，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房统一3%。印花税万分之五，买卖双方各付一半。土地出让金根据土地性质计算，商品房一般无需缴纳。交易手续费按房屋面积收取，每平米3-10元。这些费用构成了购房总成本的重要组成部分，买家需提前做好预算准备。