公积金的年冲月冲什么意思

公积金的年冲是指每年用公积金账户余额一次性提前还清部分或全部房贷。这种方式能减少贷款本金，降低利息支出。年冲适合有大额公积金余额且希望减少长期利息负担的人。操作时需向银行申请，每年可冲还一次，金额不超过公积金账户余额。房贷月供保持不变，但还款期限缩短。

公积金的月冲是指每月用公积金直接抵扣房贷月供。这种方式每月减轻还款压力，适合现金流紧张的人。月冲后需补足月供差额，贷款期限不变。月冲操作简单，银行自动处理，无需每年申请。公积金账户余额不足时，系统会自动切换为现金还款，确保月供正常扣除。