搬迁房可以住多久

搬迁房的使用期限由政策文件明确规定，一般住宅类项目产权年限为70年，商业性质建筑则为40年或50年。实际居住时间还受房屋质量影响，混凝土结构建筑寿命可达80-100年，砖混结构约50-70年。许多城市的老旧搬迁房经过翻新后仍可安全居住30年以上，部分早期建设的安置小区已持续使用超过40年。

从法律角度看，搬迁房居住权受《物权法》保护，业主可依法使用至产权到期。部分城市政策允许符合条件的搬迁房上市交易，实际居住时间因个人需求而异。调查显示，约65%的搬迁房业主在入住10-15年后会考虑置换，而约20%的家庭选择长期居住，直到房屋达到使用年限或需要整体改造。