正常买二手房的首付是多少

购买二手房的首付比例根据房屋总价和购买资格确定。首套房买家一般需要支付房屋总价的30%，二套房买家则需支付40%至60%。北京上海等一线城市首套房首付比例通常为30%，二线城市可能低至25%。具体金额需考虑房屋评估价与实际成交价的关系，评估价低于成交价时，首付金额会增加。贷款额度最高可达房屋评估价的70%，剩余部分需买家自筹。

二手房首付还受购房者信用状况影响，信用良好者可争取更优惠条件。公积金贷款首付比例通常低于商业贷款，部分城市首套房公积金贷款首付仅需20%。购房者需准备首付款、契税、中介费等资金，总支出约占房屋总价的35%至45%。实际操作中，买家可与卖家协商支付方式，分期支付首付也是一种常见做法。