用房子抵押可以贷款买房吗

用房子抵押贷款买房是可行的操作方式。银行接受已拥有房产作为抵押物，评估房产价值后可提供贷款额度。房产抵押贷款利率一般低于信用贷款，期限最长可达30年。借款人需提供房产证、收入证明等材料，通过银行审核后获得资金。北京、上海等城市的房价较高，抵押房产购买第二套住宅很常见。贷款金额通常为房产评估值的70%左右，具体额度取决于房产位置和房龄。

抵押房产购买新房可以缓解资金压力。深圳、广州等地的购房者常用此方式扩大房产投资。银行审批流程约需15个工作日，放款后可直接支付购房款。房产抵押贷款还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金。杭州、成都等热门城市的房价上涨快，抵押购房可把握升值机会。贷款期间房产仍由借款人使用，银行仅保留抵押权，不影响正常居住。