买二手房还要给原房子维修基金吗

购买二手房时，维修基金需要根据具体情况处理。这笔钱属于业主共同基金，已交部分不会退还。新业主需要承担剩余未缴部分，金额约为每平方米100元。维修基金用于小区公共设施维修，如电梯、水管、屋顶等。交易时，买卖双方应在合同中明确维修基金的转移条款。这笔费用可以协商由谁承担，常见做法是买方承担全部或部分费用。维修基金是房屋产权的一部分，随房屋所有权转移而转移。

二手房交易中，维修基金处理方式因地区政策而异。北京、上海等城市规定维修基金随房转移，买方需确认账户余额。广州允许买方申请退还已缴纳部分，再重新缴纳。深圳则要求买方继续缴纳，确保账户达到规定标准。交易前，买方应查询维修基金账户状态，避免日后纠纷。这笔费用虽不大，但关系到小区公共设施维护，值得重视。