公摊面积一般包括哪些地方

公摊面积涵盖楼道、电梯井、管道井、设备间、公共大厅、门卫室等公共区域。高层住宅的电梯井和前厅占比较大，一般在15-25平方米之间。楼梯间也是重要组成部分，每层约3-5平方米。小区内的公共走廊和过道计入公摊，每户分摊约2-4平方米。地下室入口和消防通道同样属于公摊范围，面积根据建筑规模而定，普通小区约20-40平方米。

建筑外墙厚度和墙体结构影响公摊面积，外墙每层增加约1-2平方米。公共卫生间和垃圾处理站属于公摊范畴，每栋楼约5-10平方米。小区内的公共绿化带和休闲设施不直接计入公摊，但维护成本由业主共同承担。地下车库的公共通道和出入口计入公摊，每车位约0.5-1平方米。建筑物的变形缝和伸缩缝面积也纳入公摊计算，一般占总面积的3-5平方米。