农村宅基地算首套房吗

农村宅基地不算首套房。宅基地是农村集体土地，用于建造农民住房，与城市商品房性质完全不同。购买城市房产时，银行会查名下是否有商品房记录，与宅基地无关。农民在自家宅基地上建房不需要申请房贷，自然不会占用首套房资格。全国范围内，农民可以在城市购买商品房并享受首套房贷款政策，前提是名下没有其他商品房。

农村宅基地使用权证不能作为购房资格证明。城市房产交易中心审核购房资格时，只看是否有商品房备案记录。宅基地属于集体建设用地，不能上市交易，无法获得不动产权证书。农民子女继承宅基地后，若在城市购房仍算首套房。农村宅基地与城市商品房分属不同管理体系，两者在购房资格认定上互不影响。