第一套房贷没还完可以买第二套吗

第一套房贷没还完确实可以购买第二套房，银行允许有房贷的人继续申请贷款。北京的张先生在2018年购买首套房后，2021年又成功购入第二套房产。上海的李女士也是类似情况，她首套房贷款余额还有50万元，银行仍然批准了她的第二套房贷款申请。关键在于借款人的收入水平和信用记录。银行会综合评估申请人的还款能力，要求月供收入比不超过50%。充足的收入证明和良好的信用记录是获得批准的基础条件。

第二套房购买政策在不同城市有差异。深圳规定，首套房贷款未结清的情况下，购买第二套房首付比例不低于70%。杭州则要求第二套房贷款利率上浮10%。南京的政策相对宽松，允许首套房贷款未还清的购房者申请二套房，但需要提供更多收入证明。广州对二套房购买有严格的限购措施，要求购房者名下无其他房产。这些具体政策会影响购房者的决定和资金规划。