第一套房子还在按揭能买第二套吗

第一套房子还在按揭期间购买第二套房子是可行的，但需要满足银行的条件。银行会评估你的收入情况，确保月供不超过收入的50%。假设你月收入2万元，第一套房月供5000元，第二套房月供6000元，那么总月供11000元占收入55%，超出银行要求。你可以选择延长贷款期限降低月供，或者增加首付比例减少贷款金额。提前部分还款也能提高你的贷款能力。

购买第二套房产时，房产类型会影响贷款政策。商业贷款利率高于首套房，公积金贷款额度有限制。一线城市如北京、上海对二套房的首付比例要求高达70%。投资性房产的贷款条件更为严格，银行会考虑区域房价波动风险。选择郊区房产可以降低总价，减轻购房压力。同时，考虑租金收入可以辅助偿还贷款，提高购买第二套房的可行性。