什么时间验房

验房最佳时间是房屋交付当天上午9点至11点。这个时段光线充足，便于检查墙面、地面是否有裂缝或瑕疵。开发商工作人员在场，能当场记录问题并安排整改。雨后验房也很理想，可观察屋顶、窗户是否渗水。冬季验房能测试供暖系统是否正常，夏季则可检查空调制冷效果。验收时携带卷尺、手电筒等工具，测量房屋实际面积与合同是否一致，检查水电煤气表读数。

工作日验房比周末更理想，维修人员可立即处理发现的问题。新房装修前验房能避免后期返工，二手房则应在交接前完成验收。傍晚验房可测试室内采光情况，清晨能检查排水系统是否通畅。节假日前后验房需注意开发商人员是否在岗，确保问题得到及时处理。验房时建议两人同行，一人记录问题，一人拍照取证，提高验收效率。