广州黄埔科学城限购吗

广州黄埔科学城确实实施限购政策。购买首套房需提供广州户籍或连续5年社保/个税证明，二套房要求更严格。科学城内新房价格普遍在3万-5万/平方米，热门楼盘如保利罗兰国际、绿地中央广场等都需要购房资格审核。外地人在此购房需满足社保缴纳条件，且限购1套住房。区域内二手房交易同样受政策约束，购房者需提前准备齐全材料。

科学城限购政策对区域房地产市场有明显影响。2022年该区域新房成交量同比下降约15%，但优质学区房仍保持热度。开发商推出精装房、智能家居等增值服务吸引购房者。政策下，部分投资者转向商业地产，科学城写字楼租金稳中有升。周边知识城、中新广州知识城等区域也执行类似限购，形成区域联动效应。