首套房月供多少

首套房月供金额受贷款金额、利率和期限直接影响。30万元贷款，20年期，年利率4.9%，月供约1970元。50万元同样条件下，月供约3280元。100万元贷款，30年期，年利率5.3%，月供约5520元。公积金贷款利率更低，30万元20年期年利率3.1%，月供仅1660元。首付比例30%，贷款70万，25年期年利率5.0%，月供约4120元。月供收入比建议控制在40%以内，确保生活品质。

不同城市房价差异导致月供差距明显。北京朝阳区80平米住房，均价8万元/平米，首付240万，贷款560万，30年期年利率5.2%，月供约30700元。成都锦江区同样面积，均价2万元/平米，首付48万，贷款112万，月供约6140元。二线城市如杭州，均价4万元/平米，首付96万，贷款224万，月供约12300元。月供压力直接影响家庭财务规划，需量力而行。