期房贷款什么时候开始放款

期房贷款放款时间取决于房产建设进度。开发商完成主体结构封顶后，银行会开始审核材料。购房者需要准备身份证、收入证明、购房合同等文件。银行审批流程一般需要15-30个工作日。放款前，银行会要求购房者购买房屋保险。贷款金额通常为房屋总价的70-80%。放款后，资金会直接进入开发商账户，购房者开始按月还款。开发商拿到资金后，会继续工程建设进度。

银行放款还受到政策影响。2023年多个城市调整了房贷政策，放款时间有所缩短。部分银行推出"快速审批通道"，优质客户可享受优先放款服务。购房者可主动联系银行了解最新政策。开发商与银行的合作关系也会影响放款速度。大型开发商通常与多家银行有合作，放款更有保障。购房者应定期与开发商沟通工程进度，确保符合放款条件。