什么叫杠杆炒房呢

杠杆炒房指用少量自有资金加上大量银行贷款购买多套房产，期待房价上涨后卖出获利。投资者支付30%首付，银行提供70%贷款，一套价值100万的房子只需30万就能买入。房价上涨10%，投资者实际获利达33%，远超房价涨幅。这种放大收益的方式让许多人快速积累财富。

杠杆炒房风险极高，房价下跌10%，投资者本金就损失33%。2015年深圳部分房产价格回调20%，不少高杠杆投资者面临负资产。银行加息会增加还款压力，经济下行时房产流动性差，变现困难。杠杆放大收益的同时也放大风险，一旦市场转向，投资者可能损失全部本金甚至负债。