买返租商铺划算吗

买返租商铺确实有吸引力，开发商承诺高额回报和无忧管理。北京王府井某商场返铺项目年回报达8%，上海陆家嘴商圈部分商铺返租期长达10年。深圳南山科技园返租商铺首付仅需30%，剩余由开发商垫付。杭州西湖区返租商铺提供统一装修和招商服务，省去业主麻烦。广州天河区部分返租商铺还包含免费停车位使用权，增加投资价值。

返租商铺风险不容忽视。成都春熙路某返租项目因经营不善违约，业主维权耗时2年。南京新街口商铺返租协议中隐藏高额物业费条款，实际回报缩水5成。重庆解放碑返租商铺出现"售后回租"法律纠纷，部分合同被判无效。武汉江汉区返租商铺因开发商资金链断裂，租金拖欠达8个月之久。青岛台东商铺返租项目后期管理混乱，商户流失率达40%。