公寓一般是商业用电吗

公寓确实普遍采用商业用电标准。商业电价通常高于居民用电，按阶梯计费，第一档每度0.6元，第二档0.7元，第三档0.9元。公寓楼公共区域照明、电梯、水泵等设备用电也计入商业用电范畴。开发商建设公寓时直接接入商业电网，省去了单独申请居民用电的复杂流程。商业用电还包含容量电费，按变压器容量或最大需量计算，每月固定支出约2000-5000元。

公寓用电类型与建筑用途密切相关。商业公寓、酒店式公寓明确执行商业电价，而住宅性质的公寓则可申请居民用电。北京、上海等城市规定，70年产权的住宅公寓可享受居民电价，40-50年商业产权公寓必须使用商业电价。实际案例显示，同一地段商业电费比居民电费高出30%-50%，这直接影响物业成本和业主租金定价。