140平米的电梯房实际面积有多少

140平米的电梯房实际面积一般在110-120平米之间。开发商计算的是建筑面积，包含公摊面积。公摊包括电梯井、楼梯间、走廊等公共区域。一套140平米的房子，公摊面积约占20-30平米。实际使用面积就是建筑面积减去公摊面积。不同楼盘公摊比例不同，高层住宅公摊通常比多层大。购房合同上会明确标注建筑面积和公摊面积，购房者可以仔细查看。

实际使用面积还受到墙体厚度的影响。内墙占用的面积不计入使用面积，140平米的房子，墙体可能占用5-8平米空间。阳台面积计算也有讲究，封闭阳台按全面积计算，未封闭阳台按一半计算。有些开发商会把设备平台面积折算进套内面积，这部分空间实际使用价值有限。购房时最好实地测量，了解房屋的实际可用空间。