购房诚意金多久可以退

购房诚意金一般可在3-7个工作日内退还，具体时间取决于开发商或卖家的处理速度。购房者签订认购书后，若因自身原因放弃购房，诚意金通常转为定金不予退还；若因开发商问题导致交易无法进行，如房源已售、价格变动等，诚意金应全额退还。实际操作中，开发商收到退款申请后，财务部门需要1-2个工作日审核，再通过银行转账方式退回，全程约需3-5个工作日完成。

法律规定，诚意金属于预付款性质，不具备担保功能。开发商收取诚意金时必须开具正规收据，明确退款条件和时限。遇到恶意克扣诚意金的情况，购房者可向住建部门投诉或通过法律途径维权。实践中，大型开发商退款流程相对规范，小型开发商可能需要更长处理时间，建议保留所有付款凭证和书面协议作为维权依据。