一般房子抵押贷款要多久下来款

房子抵押贷款审批时间一般在15到30个工作日之间。银行需要评估房产价值，审核申请人资质，办理抵押登记手续。材料齐全的情况下，审批流程会加快。银行内部审批环节包括资料审核、风险评估、额度审批等步骤。房产类型也会影响审批速度，住宅类房产审批较快，商业地产则需要更长时间。贷款金额大小同样影响处理时间，大额贷款需要更严格的审核流程。

抵押贷款放款时间通常在审批通过后的3到7个工作日内。银行需要完成放款前的最后核查，确保所有手续合规。资金到账时间取决于银行内部系统和跨行转账效率。不同银行放款速度存在差异，国有大行流程规范但时间较长，股份制银行效率较高。借款人可选择加急服务，但会产生额外费用。节假日前后放款时间可能会延长，建议避开这些时间段办理。