现在上海买房还会升值吗

上海房价过去十年平均每年上涨8%，核心区域如陆家嘴、静安寺等优质地段涨幅更明显。2023年外环内新房均价每平方米7.2万元，比五年前增长45%。地铁沿线、学区房、商业配套完善的小区表现突出，前滩板块三年内房价翻倍，张江科学城人才公寓价格持续攀升。上海土地资源稀缺，每年新增住宅供应仅能满足30%市场需求，供需不平衡支撑房价上行。

上海作为国际金融中心，吸引全球企业和人才流入，2022年新增常住人口17万。浦东张江、徐汇滨江、虹桥商务区等新兴产业集群带动周边房价上涨。政策方面，上海限购政策严格，外地购房者需缴纳5年社保，减少投机需求。优质学区房如浦东外国语小学对口小区价格坚挺，二手房市场成交量连续6个月环比增长5%，市场信心逐步恢复。