房贷一百万十年月供多少

房贷100万，10年期月供金额取决于贷款利率。当前商业贷款利率约4.0%，选择等额本息还款方式，月供约为10125元；若选等额本金，首月供约11667元，之后每月递减约83元。公积金贷款利率3.1%，等额本息月供约9690元。不同银行利率有差异，建设银行、工商银行等国有大行利率相对稳定，而部分城商行可能提供略低利率。贷款前需比较多家银行产品，选择最适合自己的方案。

提前还款可减少总利息支出。贷款满1年后，多数银行允许提前还款，不收取违约金。若第3年提前还清20万本金，可节省约8万元利息。还款方式也影响总成本，等额本金前期压力大但总利息少，10年比等额本息节省约2万元。选择合适的还款日也很重要，工资发放日后3-5天还款可避免资金紧张。