估值和净值是什么意思

估值是对资产当前市场价值的估算，通过市场价格、收益或可比资产确定。股票估值方法包括市盈率、现金流折现和资产基础法。房地产估值考虑位置、面积和周边设施。企业估值综合分析财务报表、行业地位和增长潜力。艺术品估值依据艺术家声誉、作品尺寸和创作年代。基金估值计算组合内所有资产价值后除以总份额。净值是资产减去负债后的剩余价值，代表实际拥有的财富。个人净值包括存款、投资和房产减去贷款。企业净值反映股东权益，是总资产扣除所有债务后的金额。基金净值每交易日更新，反映投资者每份份额的实际价值。