房产抵押可以提前还算利息吗

房产抵押贷款完全可以提前还款，银行允许借款人在合同约定时间外提前偿还部分或全部本金。提前还款能减少总利息支出，具体节省金额取决于剩余本金和期限。房贷合同一般约定每年可提前还款1-2次，每次最低金额1万元。多数银行收取剩余本金的1%作为违约金，贷款满2年后可免收。提前还款需提前15天申请，银行会重新计算还款计划，可选择缩短期限或降低月供。

提前还款后利息计算方式有变化。银行采用"按日计息"方式，还款后剩余本金减少，利息自然降低。若选择缩短期限，月供不变但总利息大幅减少；选择降低月供则每月负担减轻。实际节省利息金额可通过贷款计算器精确测算，一般提前还款越早，节省利息越多。借款人需比较违约金与节省利息的差额，选择最划算的还款时机。