房贷超过几天算延期还款了

房贷逾期从还款日次日开始计算，银行一般有3-7天宽限期。第1天逾期不会立即产生罚息，第3天银行系统会自动记录逾期状态，第5天开始计算罚息，第7天银行会发送催款通知。逾期15天会在征信报告中留下记录，30天以上银行可能采取冻结账户措施。

房贷延期后果严重程度与时间成正比。逾期1个月银行会收取违约金，逾期3个月银行可能启动法律程序，逾期6个月银行有权拍卖房产。2019年数据显示，平均逾期2个月的借款人需支付额外10%费用，逾期6个月的借款人平均损失房产价值的30%。银行对连续3次逾期客户会提高利率2-4个百分点。