新房没装修取暖需要付物业费吗

根据《物业服务收费管理办法》，物业费包含公共设施维护费用，无论业主是否装修入住，只要房屋交付就需缴纳。物业费涵盖电梯运行、公共照明、安保巡逻等基础服务，这些服务在房屋空置时依然提供。北京朝阳区某小区业主王先生去年收房后暂未装修，物业公司按规定收取了全额物业费，经协商后按8折收取，这符合当地规定。多数地区对空置房物业费有优惠，但需提前申请并提供证明。

新房未装修不构成拒缴物业费的法定理由。物业费是业主对共有部分维护的义务，装修与否不影响公共区域服务成本。上海某小区物业经理表示，空置房屋的消防设施、监控系统仍需维护，这些成本由全体业主分摊。广州某业主因长期拒缴物业费被起诉，法院判决需补缴并支付滞纳金。物业合同一般明确规定缴费时间与金额，业主收房后应按约定履行义务。