毛坯房出租一般免多久房租

毛坯房出租免租期一般在30天左右，具体取决于当地市场行情和房东政策。北京、上海等一线城市普遍给予30天免租期，用于租客装修和入住准备。二三线城市可能缩短至15-20天。部分房东会要求租客支付押金作为免租期的担保，金额相当于1-3个月租金。免租期内，租客可进行基础装修，但需提前告知房东装修方案，避免破坏房屋结构。

免租期长短还受房屋面积影响，80平米以下小户型多为20天免租，120平米以上大户型可达45天。商业地产免租期往往长于住宅，写字楼项目普遍提供60天装修期。房东为快速出租空置房屋，有时会延长免租期至2个月，尤其在经济下行期。租客可谈判免租期内物业费由谁承担，部分房东会承担这部分费用以吸引租客。