南京买房合适吗

南京房价处于全国中上水平，2023年均价约3.5万元/平方米。玄武区和鼓楼区学区房价格超过5万元/平方米，江宁区和浦口区价格相对亲民，约2.5-3万元/平方米。南京地铁网络发达，已开通10条线路，覆盖主要居住区。城市产业基础雄厚，软件、生物医药等产业集群提供稳定就业。城市绿化覆盖率达45%，紫金山、玄武湖等自然资源丰富，宜居度高。

南京限购政策严格，本地户籍家庭限购2套，非户籍需缴满2年社保。房贷利率近期维持在4.3%左右，处于历史低位。城市人口持续流入，2022年增加10.3万人，租房市场活跃，租金回报率约2.5%。河西新城、南部新城等区域规划完善，未来升值空间较大。南京作为长三角重要城市，房产兼具自住和投资双重属性，适合长期持有。