什么叫层高净高

层高是指从地面到天花板之间的垂直距离，包含楼板厚度。普通住宅层高一般在2米8到3米之间，办公室建筑层高常为3米到4米。净高则是室内地面到天花板之间的实际使用高度，比层高低约20到30厘米，这部分差异来自楼板厚度和吊顶装修。公寓楼层的层高测量包括混凝土楼板，而净高考虑的是可利用空间高度。

层高影响建筑整体结构和空间感受，商业建筑如商场层高可达5米以上，营造开阔感。净高决定室内舒适度，住宅净高低于2米4会让人感到压抑。工业厂房层高设计可达8米，容纳大型设备。净高计算需扣除地面装饰材料和天花板吊顶厚度，实际可用空间往往比层高少15到25厘米。建筑规范对不同功能空间的层高有明确要求，确保安全与实用性。