买小产权房的流程是什么意思

买小产权房流程指购买非正规产权房屋的具体步骤。购买者先与卖方签订购房协议，支付定金。接着办理房屋交接手续，查看房屋状况。随后支付剩余房款，拿到钥匙和简单收据。最后买方实际入住使用，但无法获得国家颁发的房产证。整个过程交易成本低，速度快，风险高。小产权房买卖多发生在城乡结合部，价格比商品房低30%-50%，交易方式简单直接，口头协议加现金支付很常见。

小产权房流程体现为非正规市场交易模式。买方需确认卖方对房屋的实际控制权，支付全款后获得房屋占有权。交易完成后，房屋无法上市交易、抵押贷款或继承。政府不承认此类交易的合法性，拆迁补偿标准与商品房有差距。小产权房建设多占用集体土地，产权登记缺失，法律保障薄弱。购买此类房产相当于获得事实上的使用权，而非法律意义上的所有权，风险自担。