贷款房子属于什么产权

贷款购买的房屋产权性质取决于购房款来源。全款购买房屋拥有完整产权，可自由交易、继承或抵押。贷款购买时，银行会持有房屋抵押权，购房者拥有不完全产权。还清贷款后，银行解除抵押，购房者获得完整产权。房屋产权证上会明确记载产权人信息，贷款期间房屋买卖需经银行同意。产权年限根据土地性质确定，住宅用地70年，商业用地40年。

房屋产权包含占有、使用、收益和处分四项权利。贷款期间，购房者拥有占有权和使用权，可正常居住。收益权体现在出租房屋获取租金，处分权受限，不能随意抵押或出售。未还清贷款的房屋二次抵押需银行批准。产权到期后，住宅用地自动续期，商业用地需申请续期并补缴土地出让金。房屋产权纠纷可通过法律途径解决，产权清晰是交易的前提条件。