公积金贷款必须要房子封顶吗

公积金贷款确实要求房子必须封顶才能申请。这是公积金管理中心的基本规定，目的是确保贷款资金用于真实存在的房产。购房人需要提供开发商的《房屋所有权证》或《不动产权证书》作为抵押物。全国大多数城市都执行这一政策，北京、上海、广州等一线城市也不例外。未封顶的房子无法办理抵押登记，银行也不会放款。

公积金贷款封顶要求源于风险控制考量。建筑过程中存在诸多不确定因素，如工程延期、资金链断裂等。封顶后房屋价值相对稳定，贷款风险大幅降低。数据显示，未封顶楼盘的烂尾风险是已封顶楼盘的8倍以上。购房者需准备齐全的封顶证明、购房合同、身份证等材料才能申请贷款。这一规定保护了购房者和公积金资金安全。