二手房不唯一是什么意思

二手房不唯一指的是同一套房产存在多个所有权人或共有权人。这种情况常见于夫妻共同财产、兄弟姐妹继承的房产或多人合伙购买的房屋。购买这类房产需要所有共有人同意出售，缺一不可。合同中必须明确列出所有共有人的姓名和联系方式，确保交易合法有效。共有房产的产权证明会明确标注共有人数和各自的份额比例。

二手房不唯一还意味着同一房产可能存在多个抵押或查封情况。购买前必须查询房屋的权属状态，确认是否存在银行抵押、法院查封或其他限制交易的情形。这些信息可以通过不动产登记中心查询。共有房产的出售流程更为复杂，需要所有共有人共同签署文件，缺一不可。交易前务必核实所有共有人的身份证明和授权委托书，避免后续纠纷。