房子居住多少年为合法房子

根据中国法律规定，住宅用地使用权期限为70年。房屋本身没有使用年限限制，土地使用期满后，业主需要申请续期。续期费用根据当时的地价水平确定，一般不会过高。北京朝阳区某小区建于1995年，至今已有28年，业主们正常居住并办理了房产证。上海浦东新区也有类似案例，2000年建成的住宅，业主在2020年成功续期，房屋完全合法有效。

房屋合法性取决于产权清晰和手续完备，与居住年限无关。深圳南山区一套40年房龄的老房子，只要产权证明齐全，交易完全合法。广州天河区的案例显示，即使房屋建成超过50年，只要通过安全鉴定，银行照样提供贷款。成都锦江区某栋建于1980年的建筑，2018年翻新后重新获得房产证，居住权得到法律保障。