买房贷款流水是看平均每月收入吗

银行审批房贷时确实会查看申请人的平均月收入，但这只是评估标准之一。贷款机构会仔细分析近6个月到1年的银行流水，关注稳定的工资入账记录，每月收入波动不宜过大。收入来源包括工资、租金、投资收益等，但工资收入最受认可。银行还会计算月供收入比，一般要求不超过家庭月收入的50%，确保还款能力。

房贷审批还会考察负债情况，包括信用卡欠款、其他贷款等。银行流水中的大额支出、频繁转账、临时性收入都会被纳入评估范围。工作稳定性也很重要，公务员、教师等职业更容易获得贷款批准。不同银行对流水要求略有差异，有的要求工资卡必须为本行，有的则接受多家银行流水。