房贷零首付可以贷多少

房贷零首付能贷多少取决于房产评估价和个人收入状况。银行会计算债务收入比，一般要求月供不超过月收入的50%。一套300万的房子，评估价280万，银行最高可贷280万。实际贷款额度还受信用记录影响，良好记录可获得更高额度。借款人需准备足够资金覆盖税费和装修费用，避免资金链断裂。

零首付贷款期限通常为20-30年，月供金额与贷款年限直接相关。选择30年期限，月供压力较小但总利息支出增加。不同银行政策差异明显，国有银行额度较高但审批严格，商业银行政策灵活但利率上浮。借款人应比较3-5家银行方案，选择最适合自身财务状况的产品。提前还款可减少利息支出，但部分银行收取违约金。