柬埔寨的房子值不值得投资呢

柬埔寨房产市场近年呈现稳定增长趋势，金边、暹粒等主要城市房价年涨幅约5-8%。公寓项目回报率普遍达到6-9%，高于东南亚多数国家。外国投资者可拥有公寓产权，土地所有权需通过柬埔寨公司名义持有。美元计价资产降低了汇率风险，旅游业复苏带动短租需求旺盛。基础设施如金边-巴域高速公路、金港铁路等建设提升了区域价值，适合中长期持有。

柬埔寨人口结构年轻，平均年龄27岁，住房需求持续增长。政府推出"2025工业发展计划"，吸引制造业投资，创造就业机会。西哈努克港经济特区、巴域经济特区等发展迅速，带动周边房价上涨。柬埔寨加入东盟自贸区后，外资准入门槛降低，房产交易流程透明度提高。美元与瑞尔双货币体系为投资者提供灵活性，当地法律对外国产权保护日益完善。