房子的购买时间从什么时候开始算

房子购买时间从签订正式购房合同那一刻开始计算。合同签署日期是法律认定的购买起点，开发商会在合同中明确标注这个日期。购房者支付的首付款时间必须早于或等于合同日期，银行放款日期则通常在合同签署后30天内完成。房产证上的登记日期也会反映这个购买时间点，所有相关法律文件都会以合同日期为基准。

房屋购买时间还与产权转移密切相关。购房者从合同签署日起获得房屋的期待权，但实际所有权转移要等到房产证办理完毕。开发商需在合同签订后90天内完成初始登记，购房者随后可申请个人房产证。物业费计算也以合同日期为分界点，之前费用由开发商承担，之后由购房者负责。这个时间点影响税费缴纳、贷款期限计算等多个方面。