购房正常首付比例是多少

当前国内购房首付比例根据房屋类型和购买套数有所差异。首套房购买普通住宅，首付比例最低为房屋总价的20%，经济适用房或共有产权房可低至15%。二套房购买普通住宅，首付比例通常为30%-40%，一线城市如北京、上海、深圳、广州则执行更严格的40%-50%政策。商业用房如商铺、写字楼首付比例普遍要求50%以上，部分热门区域甚至达到60%-70%。

贷款政策对首付比例有直接影响。公积金贷款首套房首付比例低至20%，商业贷款首套房首付一般为25%-30%。组合贷款则综合两者标准，首付比例在25%-35%之间。新房与二手房首付政策基本一致，但房龄超过20年的二手房，银行可能要求提高5%-10%的首付比例。购房者在准备资金时需考虑税费、装修等额外支出，这些费用通常占房屋总价的5%-15%。