二手房买卖可以转按揭吗

二手房买卖确实可以办理转按揭手续。转按揭指原房主将未还清的房贷转移给新房主的过程，实际操作中需满足银行同意、新房主资质达标等条件。北京、上海等城市的多家银行提供此类服务，如工商银行、建设银行等，借款人需准备身份证明、购房合同、原贷款合同等材料，流程包括申请审核、房产评估、签订新合同等环节，整个过程约需15-30个工作日完成。

转按揭的实际应用场景包括房产继承、夫妻财产分割等情况。深圳某小区一套价值500万的房产，原贷款余额300万，通过转按揭手续，新房主直接承接了剩余贷款，避免了卖方提前还款的资金压力。广州某案例中，买卖双方通过中介机构协助，仅用20天就完成了全部转按揭流程，节省了交易成本约2万元。转按揭的适用条件还包括房产无抵押纠纷、原贷款无逾期记录等基本要求。