利率加点幅度1.23是什么意思

利率加点幅度1.23是指基准利率基础上增加1.23个百分点的数值。房贷100万元30年期，若基准利率4.9%，加点后实际利率为6.13%，月供增加约800元。企业贷款1000万元，加点后年多支付利息12.3万元。加点幅度由银行根据借款人信用、贷款期限、抵押物价值等因素综合确定，优质客户加点少，风险客户加点多。

加点幅度1.23反映市场资金成本变化。央行降息0.25个百分点，加点1.23的贷款实际利率仅降0.25，而非1.48。2023年某城市首套房贷加点从1.85降至1.23，购房者月供减少约500元。加点幅度还受LPR报价影响，LPR每月20日报价，加点部分在整个贷款周期保持不变，体现银行对风险的长期评估。