南通万科公园里的房子值得吗

南通万科公园的房子位置优越，靠近地铁2号线幸福站，步行只需5分钟。小区绿化率达到40%，中央有1万平方米的人工湖，夏季湖边温度比周边低2-3度。户型设计合理，89平方米三房南北通透，120平方米四房带两个卫生间。小区配套齐全，有3个儿童游乐场和2个篮球场，物业费3.5元/平方米，在南通属于中等水平。

房子质量过硬，外墙采用真石漆工艺，比普通涂料耐用15年以上。隔音效果出色，双层中空玻璃能隔绝80%外部噪音。社区智能化程度高，人脸识别门禁和24小时监控系统保障安全。周边商业配套成熟，1公里内有3家超市和2家银行，距离南通大学附属医院仅2公里车程。房价约2.2万/平方米，比周边同类小区低10-15万。