一次性还房贷划算吗

提前还清房贷确实能节省不少利息支出。30年期100万元房贷，利率4.9%，按等额本息计算，总利息约91万元。提前还清后，这笔利息可以用于投资或改善生活。银行对提前还款有不同规定，有的收取违约金，有的有最低还款额要求，提前了解清楚能避免额外支出。

提前还款也意味着流动资金减少。家庭应保留3-6个月生活应急资金，失业或疾病时不会陷入困境。投资渠道如基金、股票长期年化收益可达6-8%，高于房贷利率时，保留贷款更划算。房贷利息可抵扣个税，部分城市还有购房补贴，提前还款这些优惠也将消失。