房子产权证什么时候下来

新房产权证办理时间取决于开发商和当地房管部门效率。购买期房后，开发商需在交房后90天内完成初始登记，购房者随后可申请转移登记。整个流程约需60-90天，具体时间因城市而异。上海、北京等大城市因流程规范，办理时间相对稳定，约为75天左右。三四线城市可能因材料审核严格，需要额外15-30天。

二手房产权证过户时间较短，材料齐全的情况下，最快10天可完成。买卖双方需准备身份证、房产证、买卖合同等5-6种材料。房管部门审核通过后，3个工作日内打印新产权证。选择正规中介服务可避免材料遗漏，减少等待时间。深圳等城市已推行电子产权证，办理后24小时内可收到电子版，纸质版邮寄到家约需5个工作日。