商用房可以买卖吗

商用房完全可以买卖，这是房地产市场的重要组成部分。写字楼、商铺、酒店等商用物业交易活跃，北京国贸中心、上海陆家嘴的甲级写字楼频繁易主。深圳前海区域的商业用地拍卖价格屡创新高，广州珠江新城的商业综合体买卖交易额每年超过百亿。商用房买卖需要办理不动产登记，缴纳契税和增值税，交易流程比住宅更复杂，涉及商业评估和租赁合同处理。

商用房买卖具有投资价值，租金回报率稳定。上海南京路步行街的商铺年租金回报可达5-8%，深圳科技园区的办公用房出租率保持在90%以上。商用房买家多为机构投资者，保险公司、房地产基金和大型企业经常参与交易。北京望京SOHO、上海环球金融中心等标志性商用物业的买卖价格动辄数十亿元，显示出商用房市场的巨大规模和投资吸引力。