公摊比例多少

公摊面积比例一般在15%到25%之间，具体数值取决于建筑类型。高层住宅公摊通常较大，电梯井、走廊、楼梯间等公共区域占用空间多。多层住宅公摊相对较小，一般在10%到15%左右。商业建筑公摊比例差异更大，购物中心可达30%，办公楼通常在20%到25%。购房者需查看开发商提供的公摊明细表，了解具体公摊构成。

公摊面积计算有明确规范，开发商必须按照国家标准执行。住宅设计规范要求楼梯宽度不小于1.1米，电梯井尺寸也有固定标准。公共走廊宽度不得小于1.3米，这些硬性指标直接影响公摊比例。购房合同中应明确标注公摊面积和比例，业主有权要求开发商提供详细计算依据。实际测量时，专业机构会使用激光测距仪等设备确保数据准确。