业委会是什么机构类型

业委会是业主大会的执行机构，由业主通过民主选举产生。业委会负责召集业主大会会议，代表业主与物业服务企业签订、变更或解除物业服务合同，监督物业服务企业履行合同，监督管理规约的实施。业委会由5至15人单数组成，每届任期3至5年，可连选连任。业委会成员必须是业主，具有完全民事行为能力，遵守法律和规约，热心公益事业，责任心强，具有一定的组织能力。

业委会是业主自我管理的自治组织，具有独立的法人资格。业委会可以依法申请刻制印章，开立银行账户，拥有独立的财产权。业委会的工作经费由业主大会决定筹集，经费收支情况定期向业主公开，接受业主监督。业委会作出的决定应当符合法律、法规和管理规约，不得损害业主的合法权益。业委会委员应当定期向业主大会报告工作，接受业主的质询和监督。