购房契税是自己交还是售楼

购房契税由购房者自己缴纳，这是国家规定的购房税费。开发商无权代收契税，购房者需在办理房产证前自行前往税务部门缴纳。契税计算基于房屋总价，不同面积段税率不同。北京一套300万的房子，90平米以下需交3万契税，90平米以上则需交4.5万。购房合同中会明确注明契税缴纳责任，避免开发商违规代收。

开发商有时会提供代办服务，但需额外收费。购房者可自行办理，节省这笔费用。契税缴纳后，税务部门出具完税证明，这是办理房产证的必备材料。上海某小区规定，购房者需在交房后30天内自行完成契税缴纳，逾期将影响房产证办理进度。购房者应提前了解当地契税政策，做好资金准备。