小区什么时候出房产证

小区房产证办理时间取决于多个因素。开发商完成初始登记后，业主可申请转移登记。整个过程需要1-3个月，包括开发商提交材料、不动产登记中心审核、制作证书等环节。材料齐全的情况下，30个工作日内能完成。购房者需提供购房合同、身份证明、完税证明等文件。小区若存在违建或消防问题，会影响办理进度，需整改后重新申请。

房产证办理进度可通过当地不动产登记中心官网查询。开发商收取维修基金后，有责任协助业主办理证书。业主可自行申请，也可委托开发商代办。有些地区开通了在线申请服务，缩短了办理时间。房屋面积实测报告、规划验收合格证等文件缺失会导致办理延迟。业主应定期关注小区公告，及时补充所需材料。